Ooterežiim huvi

0
555

Mis on pakkumise määr?

Lisaks sellele nimetatakse eraldisega seotud tasudeks ettemaksu tasusid või kinnipidamismäärasid. Laenude laenamise korral võetakse intressimäärasid juhul, kui krediidilepingus sätestatud maksetähtpäeva ja kokkulepitud tegeliku väljavõtmise vahel laenusumma pikem periood. Pangad kasutavad kahte arvestusmeetodit, mis on krediidivõimelised ja võlgnetavad. Usaldusväärses makseviisis arvestatakse ainult kasutamata laene, välja arvatud see osa laost Ooterežiim huvi kohta. Hüvitamatu meetod, jaotamise intressid ei võta arvesse laenu osalist kasutamist ja arvutab laenu kogusummade eraldamise määra. Uute ehitusprojektide puhul on sageli eelistatud krediidivõimaluste pakkumise meetod, kuna eraldiste määra arvutamiseks kasutatakse laenu osalisi summasid, mis on lõpetamise käigus sisse nõutud. Selle põhjus on see, et enamasti on maksetähtpäeva ja osalise summa tegeliku maksmise vahel pikem ajavahemik, mida pank maksab mittekommitava meetodi eest.

Krediidi väljamaksete hilinemine toob kaasa kulud

Keskmise tähtajaga ja pikaajalise laenu puhul, mida kasutatakse näiteks kodutööde jaoks, saab katte luua samal viisil, laenu tuleb sageli luua eraldi, sest maksetähtaega saab ehitusprojekti eeskirjade eiramise tõttu edasi lükata. Selle tulemusena on pangal sageli negatiivne intressimäär, kuna raha makstakse sageli vähem kui laenude andmisel. Intressimäära eesmärk on kompenseerida seda erinevust, nii et pank ei saaks refinantseerimise tõttu finantssoodustust. Niipea kui osa laenust ei ole enam vaja, kuna ehitustööde projekti saab sooritada soodsamalt kui kavandatud ja järelejäänud krediit pole enam vajalik, vähendatakse laenu summat, kui pank nõustub. Lepinguliselt kokkulepitud kuupäeval enam ei maksta pangale enam laenuosa intressimäära, mida ootamatult üldse ei vajata. Sellisel juhul saab laenusaaja säästa raha ettemakstud intresside ja laenujäägi summa laenusummast.

Millal on maksmisele kuuluv makse?

Valitud pank otsustab, kas intressimäära võetakse või mitte, ei ole see seadusega nõutav. Vastava ehituslaenu tingimustel sõlmitakse leping, kas intressimäära tuleb tasuda. Laenusumma praegusest väljamakse määrusest arvatakse intressimäärad, kui need on krediidilepingus märgitud. Laenusumma intressid arvutatakse laenusumma täieliku väljavõtmise ajaks. Laenuandja annab tavaliselt kindla ajavahemiku, mille jooksul intressi ei maksta. Intressivaba periood ilma intressita sõltub krediidiasutusest ja laenu suurusest. Mõned krediidiasutused pikendavad vaba aja eest teatud lisatasu eest intressi, kuid teised ei kaldu antud perioodist kõrvale. Kui laenu ei ole kokkulepitud kuupäeval kasutatud, peavad pangad tasuma vähemalt 0,25-i pakkumise määra kuus, tegelik protsent on pangast erinev. La intressi laenu andmiseks saab vältida, kui näiteks pangaga on kokku lepitud, et laenu kogusumma makstakse välja maksmise ajal täielikult ja kantakse üle laenusaaja pangakontole.

Weiterführende lingid:

Pole veel hääli.
Palun oota ...