reserveerimine hüpoteegi

0
461

Reservuaari kasutatakse hüpoteegi intressimäära tagamiseks aja jooksul, ilma et oleks kohustatud hüpoteeki tegelikult üle võtma. Pank esitab kindla intressimääraga pandi, nii et omandiotsijad ei satuks intressimäärade kõikumise riski. Potentsiaalne tulevane laenuvõtja ei ole veel krediidilepingut sõlminud, kuid fikseeritud intressimäära tagab broneerimishüpoteek. See on eriti kasulik juhul, kui intressimäärade tõusu tuleb oodata varsti, kuid kinnisvara ei ole veel leitud. Loomulikult ei ole võimalik siduvat laenu sõlmida, sest sellisel juhul ähvardab mitteaktsepteeritavat karistust, kui lähiajal ostmist ei tehta. Varade finantseerimise intressimäär on alates garantii väärtus sel põhjusel ei anna kõik pangad ette broneeringut hüpoteegi, kuna intressimäära ei saa arvutada ilma vastava vara.

Millised on reserveeringu eelised või puudused?

Reservuaar kaitseb hüpoteeklaenude intresse kuni ehitus- või hankelepingu hilisema sõlmimiseni. Intressimäära tõus poole protsendipunkti võrra hoiaksite 150 000-euro laenu kuni 9 000 eurot kallim kui fikseeritud intressimäär on fikseeritud kümme aastat. Reservibürooga on võimalik säästa raha, sest intressimäärade tõus võib kaasa tuua palju suurema kogu laenusumma. Veel üks eelis on see, et üldjuhul ei tekitata ühekordset sissemakseid. Laenuvõtja on oma otsuses vabalt otsustanud, kas ta võtab laenu tulevikus omandamise käigus või mitte. Kui intressimäär on broneerimisperioodi jooksul vähenenud, võib see teha sama panga soodsama pakkumise või vahetada veelgi soodsamale pangale. Lisaks sellele on broneeringuameti intressimäär fikseeritud, kui see langeb hiljem, siis sõltuvalt lepingust ei saa intressimäära eelist vaevu kasutada. Videost

selgitatakse broneeringu hügieenikaupluse põhiandmeid. Puuduseks on see, et füüsilisest isikust ettevõtjad ja madalama laenuvõtjaga omakapital Hankige probleeme ja vaevalt saada reserveeringut.

Saksamaa kinnisvaraturg on alati liikvel

Eelistatud elamupiirkondade ja kuulsate turismikeskuste suurlinnapiirkondades on palju potentsiaalseid kliente, kes otsivad uut vara. Noored abielupaare mõjutavad kõrge kinnisvara kulud ja nad võivad säästa raha oma kodumaise rahastamisega reserveerimispost. Kodumajapidamiste finantsteenuste osutajad ei allu mitte ainult kõrgele konkurentsisurvele, vaid ka intressiriski mõjule. Selle näide on paindlikud rahandusvormid, näiteks reservatsioonide hügieenikauplus; et põhimõte: esiteks vara ja seejärel Hüpoteek saab tagasi pöörata ka. Broneeringu laen võimaldab neil, kes mõtlevad kodu saamise üle, endale sobiva krediiti tasuta kuni kuus kuud. Pärast poolaastat arvutatud hilisemate intresside arvutamise aluseks on konkreetne teave vara ostmise kohta, näiteks vara tüüp (nt maja või korter), tulevase vara asukoht ja ehitamine. Mõlemad pooled (pank ja laenuvõtja) lepivad kokku krediidilepingu sõlmimise võimaluses. Niipea, kui laen on välja makstud, tagatakse laenuandja kinnistusraamatu nõue maa hüpoteegi või hüpoteegi registreerimisega.

Pole veel hääli.
Palun oota ...

LOE VASTUS

Palun sisesta oma kommentaar!
Palun sisesta oma nimi siia