Realkredit

0
1212

Realkredit

Laenu variant on Realkredit, Erinevalt tavapärasest laenudest, mille abil saab igakuist sissetulekut maandada, kasutatakse sellist krediiti tagatisena kui pandi. Seega võib isegi laenule jõuda isegi ebapiisava krediidivõimelisuse või negatiivse teadlasega laenuvõtjad.

Mis iseloomustab realkrediiti?

Reeglina taotlevad kinnisvaraomanikud pikaajalist realklideerimist, et nad saaksid oma kodu või oma kodu ümber ehitada või renoveerida. Tõeliseks varaks või pandiks saab vara hüpoteegi või maamaksu kujul. Kuid tegelikku laenu saab kasutada ka praeguse likviidsuse suurendamiseks.
Intressimäär võib olla muutuv või fikseeritud. Krediidilimiit on tavaliselt 60 protsent laenatud objekti väärtusest. Uue krediidilimiidi korral võib kõrgemat laenuintressi kasutada ka individuaalselt.

Mis on Realkreditsplitting?

Tagasivõtmise jagamine on alati vajalik, kui krediidilimiit ületab tavapärase 60 protsendi ja seega on vaja oluliselt paremini liigitada riske. Praktikas tehakse vahet tegelike ja ebaausate tegelike laenupakkumiste vahel.

Tõeline reaalne laenude jagamine

Kogu 2i krediit, nn kinnisvara krediitkaart ja maaregistrisse kantud krediit on sõlmitud. Kogu krediit jagatakse seega jagatud kaheks osaks.

Ebaõige realkrediidi jagamine

Mitte-tõelise tagasimakse laenu puhul tasaarveldatakse osa tavapärase rekalkrediidiga 60-protsendi laenuintressiga, ülejäänud summa arveldatakse tavapärase laenuga laenupakkumist saadud. Selle laenamise puhul on kõik tingimused sõlmitud ainult krediidilepingu alusel.
Realkrediidi saamiseks peab laenuvõtja pöörduma teatud krediidiasutuste poole, sest mitte iga finantseerimisasutus ei anna tegelikku laenu.

Kes pakub realkrediidi?

Kui soovite tõelist laenu kirjutada, leiad, et mitte iga pank seda krediidiliini ei paku. Lisaks spetsiaalsetele ümberkrediidiasutustele on lisaks sellele spetsiaalse krediidi andmise võimalus olemas ka järgmised ettevõtted.
Siia hulka kuuluvad hoiupangad, ühistupangad, ehitusfirmad ja kommertspangad. Enne laenu sooritamist peaksite teid teavitama erinevatest tingimustest. See võib säästa teie raha.

Millised tingimused peavad laenuvõtja täitma?

Materiaalse vara abil tagatud krediidi saamiseks peavad olema täidetud teatavad eeldused:
- Krediidiühingul peab olema luba kinnisvaralaenude, st kinnisvarapõhiseks laenu saamiseks.
- vara väärtust peab sõltumatu ekspert hindama, dokumenteerides ja hinnates praegust turuväärtust ja soovitud turuväärtust garantii väärtus teha.
- vara turuväärtust tuleb kogu laenuperioodi vältel korrapäraste ajavahemike järel kontrollida. Seadusandja näeb ette, et eraõigusliku krediidi puhul, mis antakse eraviisiliselt, tuleb kommertslaenu puhul kontrollida maksimaalselt kolme aasta jooksul isegi 12 kuuks.
- Laenuvõtja peab kindlustama oma vara piisavalt kõrge hüvitisega, mis on põhjustatud spetsiaalsest ehituskindlustusest.
- Laenuandja peab samuti olema võimeline seaduslikult tagama materiaalse väärtuse hädaolukorras.

Fazit

Realkredit võib olla hea viis laenata raha pikaks ajaks ilma piisava krediidivõimelisuseta või piisava igakuise sissetulekuga. Negatiivne külg on see, et see krediidi vorm on ainult kinnisvaraomanikele. Kui elamistingimused muutuvad ja te ei suuda õigeaegselt maksekohustusi täita, võite oma vara laenuandjale kaotada. Seepärast tuleks kaaluda Realkrediti sõlmimist.

Pole veel hääli.
Palun oota ...