Mietschuldner

0
404

Mis on Mietschuldner: Kõik, mida pead rentimise kohta teadma

Üha rohkem inimesi Saksamaal on ülekoormatud. Võlg iseenesest ei kujuta endast teie elatise ohtu, kuid kui sa pead maksma renti, võid kaotada oma kodu ja saada kodutuks. Rendi võlgnikuna on täna ka väga raske sõlmida uut renti. Sel põhjusel tuleb rendikohustusi igal juhul vältida. Kui teil on võlgade üürimine, peate tegutsema kiiresti, sest ootab ainult teie olukorda veelgi raskendaks.

Üür ei maksta? Alates sellest ajast peetakse teid liisinguvõlgnikuks:

1.9.2001i rendilepingu jõustumisel peab rend olema ettemakstud kuu kolmandaks tööpäevaks. Kui te ei täida seda tähtaega, olete juba seadusega kohustatud tegutsema rendi võlgnikuna. Kuid kolmanda tööpäeva ettemakse tuleb rendilepingus kirjendada kirjalikult. Samuti, kui maksate ainult osa üürist igakuiseks tähtajaks, olete sinu omanikuga süüdi.

Mis on üüri maksumus?

See ei ole kaugeltki piisav, kui maksate rendilepingu üüri ainult sellepärast, et üür sisaldab ka tegevuskulude ettemakseid, nagu jäätmete kõrvaldamine ja veevarustus. Samuti peate oma igakuise rendi eest tasuma ettemaksu küttekulude eest või kokkulepitud kindla määraga. Kui te ei tasu üüri täielikult, olete seaduslikult ka liisinguvõlgnik.

Kas majaomanik võib etteteatamist lõpetada?

Kui teil on ainult vaikimisi igakuine üür, ei ole teid veel ähvardatud koheselt teavitada. Kuid teie majaomanik võib teile hästi teatada, kui teil on rohkem kui kuu aega rohkem kui ühe kuu üüriga viivitus. Sellisel juhul peab teie üürileandja järgima seadusega ette nähtud etteteatamistähtaega, mis on tavaliselt kolm kuud. Tasub teada: Isegi kui saate üüri õigeaegselt üle kanda, võib teie rendileping lõpetada. Kuid teie majaomanikul on ainult õigus, kui ta on varem hoiatanud teid kirjalikult.

Kui olete hilinenud kahe kuu pikkune üür, võib see teie jaoks olla kriitiline

Kui te olete vaikimisi liisinguvõlgniku kahe kuu üürina, võib teie üürileandja lõpetada etteteatamiseta. Lõpetamine etteteatamiseta on võimalik ka siis, kui maksate ainult üüri ainult mittetäielikult ja kaks järjestikust maksetähtaega maksavad rohkem kui ühe igakuise üüri. Peaksite alati meeles pidama, et maksete hilinemise isiklikud põhjused, näiteks äkiline tööpuudus jne, ei saa lõpetamist lõpetada. Ainult erandjuhtudel, näiteks kui te oleksite haiglas teadvuse ja seetõttu ei suutnudki oma üürimist maksta, on kohtul pilk.

Nii et peate reisi võtma liisinguvõlgnikuna:

Ärge oodake, kuni see on liiga hilja, kuid võtke ühendust oma üürileandjaga niipea, kui mõistate, et ei saa renti maksta või mitte. Paljud üürileandjad lubavad ise rääkida ja anda teile edasilükatud maksed või isegi osamakse. Kui te võite saada isikliku saatuse tõttu liisingu võlgniku, näiteks tööpuuduse, võib kohalik sotsiaalhoolekandeasutus teile abiks võtta ja liisingukohustusi üle võtta.

Tühistamise tühistamine:

Kui teie oma liisinguvõlgnik tasub oma võlad kahekuulise perioodi jooksul pärast kliirensi väljastamist, on lepingu lõpetamine kehtetu. Siiski saate seda õigust kasutada ainult iga kahe aasta tagant. Kui olete juba viimase kahe aasta jooksul saanud laenulepingu kui liisingu võlgniku ja tasub liisingumaks tagasiulatuvalt, on leping lõpetatud.

Weiterführende lingid:

Pole veel hääli.
Palun oota ...

LOE VASTUS

Palun sisesta oma kommentaar!
Palun sisesta oma nimi siia